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“竣工结算”合同条目签署之探析
时间:2016-05-07 02:35 来源:网络 作者:admin888 点击:

 

开发商(发包人)借故迟延工程结算,导致工程结算欠拖未定,轻者半年、一年,重者二年、三年甚至更长,从而使施工单元(承包人)恒久拿不到巨额工程款,这是承包人至今仍大批存在的一个广泛性问题。虽经持久发力,但见效甚微,故实属久治不愈之“顽症”。该“顽症”造成的严峻效果显而易见,即:1、巨额资金未能归笼,不仅影响资金周转,且不停增年夜财政本钱,入而致使项目吃亏;2、承包人“难为无米之炊”,因不克不及依约付出,资料供给商、劳务分包人等纷纭提告状讼、农夫工聚众上访讨薪,从而形成讼累和增添支出承担,并影响企业名誉。

跟着法令思惟的日益强化,我们以为,要解决上述问题,仍是应从源头上着手,在投标时、特殊是在签署《设置装备摆设工程施工合同》时即应该就工程结算问题向发包人(招标人)提出依据相干法令划定订定响应条目的要求,据此对发包人入行有用的束缚,以到达收缩工程结算时光、实时归笼工程款的目标。当然,我们应该清晰,修建业对工程结算始终是个敏感的话题。是以,发包人对工程结算问题无疑也长短常正视和存眷的,故在两边洽谈时应有理有节、据理力争。但不管怎样,与其到工程结算时被动解决,实不如在源头时就着手谨严处理。因在源头时,发承包两边的矛盾较少,也相对容易和谐。

下面我们谈一下就此问题在签署合同时的操纵次第,供各人探究,以达抛砖引玉之祈盼。

一、明白结算刻日及不定期完成结算所答允担的法令效果。

可在《设置装备摆设工程施工合同》的“竣工结算”一栏的中提出订立如下内容条目的要求,即:“发包人应在收到承包人提交的竣工结算讲演及完全的结算材料(以下称:结算文件)之日起XX日内完成审核,如发包人在该刻日内暨未完成审核又不提出贰言的,即视为已承认承包人提交的结算文件。”

按此内容签署后,我们就在法令层面上有了支持点。《最高人平易近法院关于审理设置装备摆设工程施工合同胶葛案件合用法令问题的诠释》和《浙江省高等人平易近法院平易近事审讯第一庭关于审理设置装备摆设工程施工合同胶葛案件若干疑难问题的解答》均对此作了明白的划定。

二、要求发包人对两边无争议部门的工程价款先予付出。

因上述内容条目的商定会给发包人造成较年夜的结算压力,发包人多数会提出“不批准按此内容签署”的定见,故两边很难就此告竣一致条目。为了到达暨能解决这一矛盾,又能实时拿到部门或年夜部门工程价款的目标,我们以为可提出订立如下内容条目的要求:即“发包人应在收到承包人提交的竣工结博彩技巧http://www.ninoart.org/zrbc/算讲演及完全的结算材料之日起XX日内完成审核。如发包人对部门工程价款的结算方法或成果提出贰言的,发包人应就两边无争议部门的工程价款按本合同商定的付款时光(即:工程结算完成后的付款时光点)和付款比例(即:两边无贰言部门的工程结算总价款的95%)先予付出给承包人,然后发承包两边再就存有争议部门的工程价款入行查对结算或协商确认。”如斯商定是有理有节的,在实践中,年夜部门发包人都能接收。
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